房企都降价了 你还信"放开限购"谣言 东楚网

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2018-11-07

  近期▓,朋友圈里出现自媒体传播《国务院规定半年内必须放开全部限购》谣言▓,不少中介人士不经证实肆意传播这一利好消息▓,误导购房者。 而在此之前▓,东莞放松限价的消息陆续在网络上传播▓,引起东莞市住建局关注,该局相关人士特别强调▓,如遇到关于东莞市相关房地产信息请不要随便转发▓,而应该和该局联系确认▓。   实际上,这个所谓的取消限购的网络传言是在放松限价后进一步传开的▓,其所谓的官方通知▓,是今年5月份国务院办公厅印发的《关于开展涉及产权保护的规章▓、规范性文件清理工作的通知》。

东莞中原战略研究中心相关人士介绍,文件中清理的重点是,有违平等保护各种所有制经济主体财产所有权、使用权、经营权、收益权等各类产权的规定▓▓,不当限制企业生产经营▓▓、企业和居民不动产交易等民事主体财产权利行使的规定▓,以及在市场准入、生产要素使用▓、财税金融投资价格等政策方面区别性▓、歧视性对待不同所有制经济主体的规定。

完全没有提及到房地产取消限购事宜▓▓,而且中长期内显然不可能放开楼市限购措施。

  从房企方面来看▓▓▓,多家龙头房企带头降价▓,打折促销现象不断出现▓。 从东莞来看▓,近期中心城区周边镇街出现的万~万元/平方米单价上车盘,已经很明显说明问题▓,房企正在加大价格调整力度,以期能够刺激购房者入市回笼资金过冬▓。

从近期土地交易市场来看▓,土地出现低价▓、底价成交甚至流拍▓▓,除了因为土地竞拍条件严格外▓,开发商资金链紧张▓,储粮过冬的心态也很明显▓。

  不过对于购房者来说,对于市场上出现的取消限购取消限价等谣言也表现得更为理性▓,观望仍然是市场的主流气氛,虽然近期楼盘降价明显▓,但是开盘去化率并不高▓,即使是定价合理▓▓,销售较好的楼盘,去化率也不到70%,显见市场回暖▓▓▓,还需要购房需求的重新积累和价格回归至更为合理的阶段▓。

买卖双方不信谣言▓,理性面对市场▓,将更有利于房地产市场的稳定。